اجاره‌بها تا ۵۰ درصد افزایش یافت

به گزارش پایگاه اینترنتی سادآنلاین، داود بجینگاد درباره وضعیت بازار اجاره و تعهد به نرخ مصوب 25 درصدی سقف اجاره بها گفت: این تصمیم توافقات در بازار مسکن را مختل می کند و اجرای این تصمیم در نهایت افزایش می یابد. بار اجاره مسائل قضایی
وی تاکید کرد: در اعمال افزایش 25 درصدی اجاره بها به مستاجران توصیه می شود در صورت افزایش بیش از 25 درصدی موجر نسبت به پذیرش آن اقدام کنند و شما تا 5 سال پس از پایان افزایش قرارداد امکان شکایت دارید. در حالی که اگر مستاجر قادر به پرداخت این مبلغ افزایش اجاره بها باشد بدون اقدام قانونی آن را قبول کند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تاثیرگذارترین موضوع این مصوبه و قانون را منجر به افزایش پرونده های حقوقی دانست و گفت: وقتی بدنه رسمی بانک مرکزی 47 درصد است تورم تا نقطه ای و تورم سالانه 37 درصد است، چه انتظاری از مالکان دارند.

بیجی نژاد با اشاره به میانگین درصد افزایش اجاره بها گفت: مالکان با افزایش 25 درصدی آمادگی اجاره ملک خود را ندارند و اجاره بها در برخی مناطق به 50 درصد رسیده است.

وی ادامه داد: مشاوران املاک طبق قانون مجاز به انعقاد قرارداد اجاره با درصد بالاتر از 25 درصد نیستند و معتقدیم این قراردادها مخفیانه انجام می شود.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: این تصمیمات باعث می شود برخی از مالکان از اجاره املاک خود دست بکشند در حالی که تقاضای اجاره بها از عرضه در بازار امروز بیشتر است و این یکی از دلایل بالا بودن اجاره بها است. دولت باید انگیزه هایی ایجاد کند تا اجاره دهندگان را تشویق کند تا واحدهای خود را در بازار اجاره بگذارند نه اینکه مانع از آن شود و با افزایش عرضه، قیمت اجاره بها با مکانیسم عرضه و تقاضا به طور خودکار کاهش می یابد.